1.VUOKRA-AIKA
Vuokralainen on oikeutettu saamaan asunnon hallintaansa vuokra-ajan alkaessa, jolloin hänen vuokranmaksuvelvollisuutensa alkaa.
Vuokrasuhde on voimassa toistaiseksi, jäljempänä mainituin edellytyksin, tai määräaikaisena.
2. VUOKRA
Vuokralainen suorittaa asunnostaan vuokranantajan ilmoittaman kulloinkin ylioppilaskylän talousarviossa perittäväksi vahvistetun vuokran.
3. KÄYTTÖMAKSUT
Vuokralainen sitoutuu suorittamaan vuokran lisäksi kulloinkin vahvistetut perusvuokraan kuulumattomat asunnon, puhelimen, atk-verkon käyttöön liittyvät maksut sekä toimiston kassaan maksettavan palvelumaksun.
4. VUOKRAN JA KÄYTTÖMAKSUJEN MUUTOKSISTA ILMOITTAMINEN
Vuokralaiselle ilmoitetaan asunnon ja käyttömaksujen muutoksista ylioppilaskylän ilmoitustaululla ja huoneistoon tai huoneiston postilaatikkoon jaetulla kirjallisella ilmoituksella.
5. MAKSUJEN SUORITTAMINEN
Vuokra ja muut maksut suoritetaan vuokranantajan osoittamalla tavalla kuukausittain etukäteen kunkin kuukauden 6. päivään mennessä vuokranantajan ilmoittamalle vastaanottajalle tai tilille. Mikäli vuokralainen ei suorita vuokra- ym. maksuja määrättyyn aikaan mennessä, on viivästyskorko maksamattomille erille korkolain mukainen. Tämän lisäksi on vuokralainen velvollinen maksamaan viivästyneen vuokran ja muiden maksujen perinnästä aiheutuvat perintäkulut vuokranantajan vahvistaman suuruisena.
6. VAKUUSMAKSU
Vuokratessaan asunnon vuokralainen maksaa vuokranantajalle vuokralaisen velvoitteiden täyttämisen vakuudeksi vuokranantajan vahvistaman vakuusmaksun. Vuokranantaja maksaa vakuusmaksua vastaavan summan vuokralaiselle vuokrasuhteen päätyttyä ainoastaan siinä tapauksessa, että vuokralainen on luovuttanut asuntonsa avaimet ja asuntonsa normaalissa kunnossa, eikä vuokralaisella ole vuokra- ym. maksuja tai muitakaan velvoitteita suorittamatta. Vuokranantaja voi vuokralaista enempää kuulematta käyttää vakuusmaksun saataviensa kuittaamiseen. Vakuusmaksu palautetaan 2 kk:n kuluessa vuokrasuhteen päättymisestä vuokralaisen osoittamalle tilille. Vakuusmaksulle ei makseta korkoa.
7. ASUMISOIKEUDEN TARKISTUS
Vuokralainen sitoutuu erikseen ilmoitettavana ajankohtana antamaan vuokranantajalle asunnonjakoperusteiden määräämät asumisoikeuteen vaikuttavat tiedot sekä sallii vuokranantajan hankkia Jyväskylän Yliopistolta hänen opiskelutietonsa. Vuokranantaja voi sanoa vuokrasopimuksen irti, mikäli vuokralainen ei ole enää kirjoilla oppilaitoksessa eikä ole ylioppilaskunnan jäsen. Vuokralainen sitoutuu välittömästi ilmoittamaan vuokranantajalle edellä mainituista asumisoikeuteensa vaikuttavista muutoksista. Mikäli vuokralainen on antanut virheellisiä tietoja asumisoikeuteen vaikuttavista seikoista tai mikäli vuokralainen kieltäytyy antamasta asumisoikeuden arvosteluun tarpeellisia tietoja, voidaan vuokrasopimus sanoa irti vuokranantajan toimesta. Vuokranantajalla on oikeus luovuttaa vuokrasopimuksen tietoja Kelalle.
8. ASUNNON LUOVUTTAMINEN TOISELLE
Vuokralaisella on oikeus vuokranantajan luvalla ja muiden samassa huoneistossa asuvien vuokralaisten kirjallisella suostumuksella luovuttaa asuntonsa tilapäisesti enintään 6 kuukauden ajaksi vuodessa muulle kuin ylioppilaskylään asumaan hyväksytylle henkilölle. Muutoin ei vuokralaisella ole lupaa luovuttaa vuokraamaansa asuntoa tai sen osaa toiselle eikä pitää luonaan vuokrasuhteeseen kuulumattomia henkilöitä.
9. VUOKRASOPIMUKSEN IRTISANOMINEN
Vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen on irtisanomisaika kolme (3) kuukautta. Jos asuinhuoneiston vuokrasuhde on välittömästi ennen irtisanomista kestänyt yhtäjaksoisesti vähintään yhden vuoden on irtisanomisaika kuusi (6) kuukautta. Vuokralaisen irtisanoessa sopimuksen on irtisanomisaika yksi (1) kalenterikuukausi. Irtisanomisaika lasketaan irtisanomiskuukauden viimeisestä päivästä eteenpäin. Vuokrasopimuksen allekirjoittajien on tehtävä irtisanominen kirjallisena sekä ilmoitettava uusi osoite ja tilinumero vakuusmaksun palauttamista varten.
10. ERITYISTÄ
Vuokrasuhteessa noudatetaan tämän sopimuksen lisäksi aravalakien ja huoneenvuokralain määräyksiä sekä asuntoviranomaisten ohjeiden ja vuokranantajan asunnonjakoperusteiden määräyksiä. Vuokranantajalla on oikeus tarkoituksenmukaisuussyistä siirtää tämä vuokraoikeus kohdistumaan muuhun vuokranantajan määräysvallassa olevaan vastaavaan huoneistoon tai huoneiston osaan. Vuokralaisen on hoidettava asuntoaan huolellisesti ja noudatettava vuokranantajan ohjeita ja järjestyssääntöjä. Tarvittaessa vuokranantajalla on oikeus laittaa huone siivoukseen tai muuten laittaa asunto kuntoon vuokralaisen kustannuksella. Vuokralainen ei saa käyttää kiinteistössä ilman vuokranantajan lupaa muita laitteita tai koneita kuin tavanomaisia kodinkoneita. Asuinhuoneiston yhteistilojen kalusteiden ja laitteiden kunnosta ovat huoneiston asukkaat yhteisvastuussa. Asunnon kuntoon kohdistuvat huomautukset ja vaatimuksen on esitettävä vuokranantajalle viikon kuluessa sisään muutosta. Asukasneuvoston päätöksen mukaisesti ylioppilaskylän sisätilat ovat savutonta aluetta. Vuokrasopimuksen allekirjoituksella vuokralainen hyväksyy liitteenä olevan asuntojen ATK-verkon käyttöehdot.
|
